«Матиани» — многофункциональный комплекс, расположенный в старейшем районе Тбилиси, Дидубе. Он предлагает сочетание жилых, офисных и коммерческих помещений. Комплекс находится на улице Акаки Церетели, 45, одной из центральных улиц города.

Окрестности комплекса имеют богатую историю, связанную с эпохой царя Тамара. На противоположной стороне комплекса находится церковь Пресвятой Богородицы, где царь Тамар венчался.

В непосредственной близости от «Матиани» в пешей доступности расположены важные объекты инфраструктуры, включая стадион «Динамо», Пантеон Дидубе, сад Муштаиди и Центральный железнодорожный вокзал, а также детские сады, школы и медицинские учреждения.

Что касается доступности общественного транспорта, жилой комплекс удобно расположен рядом со станцией метро Церетели и автобусными остановками.

В рамках процесса реконструкции проспекта Церетели будет улучшена транспортная инфраструктура в прилегающих районах и созданы хорошо оборудованные общественные пространства в соответствии с принципами универсального городского дизайна. Это улучшит качество жизни в этом районе и сделает его более привлекательным и комфортным для проживания.

Новейший проект Biograpi Living, Matiani, воплощает концепцию «15 минут до города» и является инновационным дополнением к современной архитектуре в районе Дидубе. Здание внесет свой вклад в городское развитие района и станет достопримечательностью на проспекте Церетели. В дизайне экстерьера и интерьера будут использованы энергоэффективные материалы. В здании будет представлен широкий спектр удобств, способствующих здоровому образу жизни, таких как фитнес-центр, бассейн, эстетический центр, площадка для падела, кафе и многое другое.

Для создания здоровой городской среды и образа жизни комплекс предложит парковочные места для экологически чистых и электромобилей, включая зарядные станции.

Matiani — это 31-этажное здание, состоящее из трех независимых частей: жилой, коммерческой и офисной. Каждая часть имеет собственный вход и лобби. Его продуманная архитектура, грамотное распределение пространства и внедрение последних тенденций выделяют его среди других.

Комплекс органично интегрирует все необходимые удобства в жилую среду, создавая гармоничную и единую систему, которая улучшает нашу повседневную жизнь. Внутренний периметр включает в себя различные необходимые объекты, такие как магазины, кафе, фитнес-центр, бассейн, корт для падела, гипермаркет и многое другое, что добавляет оживленности окружающей среде. С другой стороны, внешний периметр Matiani обеспечивает полную адаптивность, создавая единую городскую гармонию, которая повышает общую привлекательность комплекса.

• Центральный проспект

• Близость к метро

• Стадион «Динамо»

• Школы и детские сады

• Медицинские учреждения

• Выставочный центр «Экспо Грузия»

• Сад Муштаида

• Центральный железнодорожный вокзал Тбилиси

Проект Matiani спроектирован с учётом принципов энергоэффективности.
Использование современных стандартов теплоизоляции позволяет существенно снизить коммунальные расходы. Кроме того, в проекте внедрены системы звукоизоляции, обеспечивающие комфортную и спокойную среду проживания.

Качество и надёжность строительства, разработанные командой экспертов, основаны на комплексных инженерных исследованиях. Matiani полностью соответствует действующим национальным стандартам сейсмоустойчивости. Устойчивость конструкции обеспечивается известняковым фундаментом, возведённым на скальном основании.

Сотрудничество с ведущими компаниями в сфере безопасности и качества

Для обеспечения высочайших стандартов безопасности и качества Matiani сотрудничает с ведущими международными компаниями:

Общая инженерная безопасность — международная экспертная группа Meinhardt осуществляет контроль инженерной безопасности проекта, гарантируя соответствие мировым стандартам.

Акустическое проектирование и соответствие нормам — компания Acustico, признанный эксперт в области акустической архитектуры, обеспечивает соблюдение и превышение стандартов звукоизоляции, создавая комфортную среду проживания.

Инженерия фасада — немецкая компания NBK отвечает за фасадные инженерные решения, внедряя инновационные технологии и обеспечивая эстетически выразительный и энергоэффективный внешний облик здания.

Благодаря сотрудничеству с лидерами отрасли, Matiani гарантирует премиальный уровень жизни, в основе которого — безопасность, качество и комфорт.

Фасад коммерческой части облицован изысканной итальянской терракотой. В то же время балконы в жилом пространстве верхнего этажа выполнены из алюминиевого композитного материала, что придает проекту неповторимый шарм.

Сочетание этих двух материалов гармонично и создает неповторимый визуальный эффект. Оба облицовочных материала отличаются высочайшим качеством. Терракота обладает высокой устойчивостью к перепадам температуры и ультрафиолетовому излучению и сохраняет свой первоначальный вид на протяжении многих лет. Аналогично, алюминиевый композитный материал характеризуется исключительной устойчивостью к внешним воздействиям, поглощает вибрации и, подобно терракоте, долго сохраняет свой внешний вид.

Компания Biograpi, как девелоперская компания, продолжает активно решать текущие проблемы, которые могут возникнуть после завершения проекта, чтобы обеспечить постоянную защиту и поддержание жилой и рабочей среды.

• Регулярная уборка
• Озеленение и садоводство
• Обслуживание бассейна
• Обслуживание противопожарной системы
• Управление электрогенератором
• Техническое обслуживание мест общего пользования, таких как входы и лифты
• Мониторинг водохранилищ
• Круглосуточная охрана
• Консьерж-сервис
• Менеджер по коммуникациям в сообществе Матиани

Условия сдачи объекта

• Срок строительства - 3 года
• Завершение строительства - 2027 год
• Условия сдачи - зелёный каркас