Многофункциональный жилой проект «Шантани» состоит из двух блоков: 8-этажного и 19-этажного зданий.
Проект объединяет жилые и коммерческие пространства и расположен в исторически значимой локации — напротив парка Муштаид.

0 этаж — коммерческие помещения
1–18 этажи — жилые пространства

Общее количество квартир — 215

Высота зданий:
Блок 1 — 28,50 м
Блок 2 — 68,10 м

Высота потолков в квартирах — 3 метра

Два уровня подземного паркинга на 100 автомобилей

Три лифта премиального качества и высокой грузоподъёмности

Распределение квартир:
1–7 этажи — по 20 квартир на каждом этаже
8–10 этажи — по 7 квартир на каждом этаже

Уникальность проекта

Уникальность «Шантани» определяется его расположением, экологически чистой средой и изысканным архитектурным дизайном.

Экосистема проекта включает инфраструктуру, способствующую формированию здорового и разнообразного образа жизни:

• Зелёная зона площадью 3 400 м² с благоустроенной инфраструктурой и детскими пространствами

• Падел-корт

• Фитнес-центр

• Кафе и рестораны

• Лобби с консьерж-сервисом

• Супермаркет

• Аптека

• Химчистка

• Два уровня паркинга на 100 автомобилей

Chantan — это исключительный многофункциональный жилой комплекс, предлагающий своим жителям совершенно новый и вдохновляющий формат жизни.
Каждая деталь проекта продумана с особым вниманием, чтобы обеспечить комфортный и удобный образ жизни.

Общественные пространства Chantan включают зелёную зону площадью 3 400 м², создающую ценное пространство для отдыха и восстановления.

Кроме того, в комплексе предусмотрены падел-корт и фитнес-центр, способствующие формированию здорового образа жизни.

Кафе и рестораны, расположенные по внутреннему периметру комплекса, создают живую и динамичную атмосферу.
Супермаркет, аптека и химчистка обеспечивают дополнительное удобство и делают повседневную жизнь в Chantan максимально комфортной.

Chantan расположен в одном из старейших районов Тбилиси — в исторически значимом месте, напротив парка Муштаид, по адресу ул. Маяковского, 2.

В непосредственной близости от проекта, в шаговой доступности, находятся ключевые объекты городской инфраструктуры:

• Парк Муштаид

• Станция метро «Церетели»

• Стадион «Динамо»

• Центральный железнодорожный вокзал

• Детские сады, школы и медицинские учреждения

Кроме того, вблизи проекта расположены проспект Агмашенебели, проспект Царицы Тамар и левый берег реки Мтквари.

Chantan — энергоэффективное здание, потребляющее меньше энергии для отопления и охлаждения, что обеспечивает значительную экономию на коммунальных расходах ежегодно.

Теплоизоляционные материалы играют ключевую роль в архитектурной концепции Chantan. Оснащение помещений современными системами звукоизоляции не только сохраняет тепло и уют, но и повышает уровень комфорта, создавая более тихую, приватную и продуктивную среду для жизни.

Качество и надёжность строительства, разработанные командой экспертов, основаны на комплексных инженерных исследованиях. Chantan полностью соответствует действующим национальным стандартам сейсмоустойчивости. Устойчивость конструкции обеспечивается известняковым фундаментом, возведённым на скальном основании.

Сотрудничество с ведущими компаниями в сфере безопасности и качества

Для обеспечения высочайших стандартов безопасности и качества Chantan сотрудничает с ведущими международными компаниями:

Общая инженерная безопасность — международная экспертная группа Meinhardt осуществляет контроль инженерной безопасности проекта, гарантируя соответствие мировым стандартам.

Акустическое проектирование и соответствие нормам — компания Acustico, признанный эксперт в области акустической архитектуры, обеспечивает соблюдение и превышение стандартов звукоизоляции, создавая комфортную среду проживания.

Инженерия фасада — немецкая компания NBK отвечает за фасадные инженерные решения, внедряя инновационные технологии и обеспечивая эстетически выразительный и энергоэффективный внешний облик здания.

Благодаря сотрудничеству с лидерами отрасли, Chantan гарантирует премиальный уровень жизни, где приоритетами являются безопасность, качество и комфорт.

Chantan — это уникальный и изысканный проект, в котором фасадные материалы играют ключевую роль в формировании его выразительного облика.

Проект состоит из двух блоков: первый облицован изысканной итальянской терракотой, второй — фасадным камнем. Такое сочетание материалов, дополненное принципами устойчивого строительства, придаёт комплексу особую архитектурную выразительность и статусность.

Оба облицовочных материала отличаются высочайшим качеством. Терракота обладает высокой устойчивостью к температурным перепадам и ультрафиолетовому излучению, сохраняя первоначальный внешний вид на протяжении многих лет. Фасадный камень также характеризуется исключительной стойкостью к внешним воздействиям и долговечностью, обеспечивая сохранение эстетики здания на долгий срок.

Biograpi Living как девелоперская компания продолжает активное управление объектом и после завершения строительства, обеспечивая долгосрочную защиту и надлежащее содержание жилой или рабочей среды.

В перечень услуг по управлению и обслуживанию входят:

• Регулярная клининговая служба

• Озеленение и уход за территорией

• Обслуживание бассейна

• Техническое обслуживание противопожарных систем

• Управление и обслуживание электрогенераторов

• Содержание и обслуживание общих пространств (входные группы, лифты и др.)

• Мониторинг водных резервуаров

• Круглосуточная служба охраны

• Консьерж-сервис

• Менеджер по коммуникациям

Условия и сроки передачи

Срок строительства — 3 года
Завершение строительства — 2027 год
Состояние при передаче — зелёный каркас